Estimation théorique
Rue des Ocelots,97300 Cayenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ocelots,97300-Cayenne indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayenne (97302) est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,16€, à 24,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 916€ et 2.455€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayenne (97302) est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,16€, à 24,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 916€ et 2.455€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 19 | RUE CHAT MARGUAY | 5 | 106 | 1144 | 335000€ | 3160€ |
2023-01-12 | 9031 | LOT ABCHEE | 4 | 134 | 1475 | 400000€ | 2985€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DES OCELOTS | 4 | 163 | 1096 | 250000€ | 1534€ |
2019-07-01 | 4 | RTE DE BADUEL | 5 | 110 | 1028 | 564650€ | 5133€ |
2020-11-16 | 16 | LOT ABCHEE | 4 | 121 | 1005 | 344500€ | 2847€ |
2022-07-18 | 5 | IMP ZABULON | 3 | 88 | 1232 | 375000€ | 4261€ |
2019-07-11 | 9906 | RUE SAINT ANTOINE DE PADOUE | 3 | 45 | 289 | 220000€ | 4889€ |
2022-12-13 | 20 | LOT RESIDENCE SAINT ANTOINE | 3 | 46 | 289 | 245000€ | 5326€ |
2020-09-01 | 12 | LOT RESIDENCE SAINT ANTOINE | 5 | 122 | 606 | 466600€ | 3825€ |
2022-08-09 | 8 | LOT RESIDENCE SAINT ANTOINE | 4 | 85 | 352 | 325000€ | 3824€ |
2019-10-25 | 5 | LOT JUDICK MARIEMA | 4 | 136 | 1000 | 311000€ | 2287€ |
2019-10-17 | 11 | CHEM SAINT ANTOINE | 3 | 76 | 459 | 309000€ | 4066€ |
2021-09-30 | 26 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 735 | 315000€ | 3058€ |
2021-07-23 | 9 | LOT RESIDENCE SAINT ANTOINE | 3 | 83 | 506 | 141000€ | 1699€ |
2019-07-26 | 135 | CHEM SAINT ANTOINE | 4 | 186 | 1264 | 330000€ | 1774€ |
2020-12-24 | 8 | IMP TAMANDUA | 4 | 131 | 962 | 360000€ | 2748€ |
2022-12-22 | 24 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 434 | 303050€ | 2942€ |
2020-06-25 | 17 | LOT MORDICE | 5 | 115 | 1046 | 342300€ | 2977€ |
2022-12-21 | 20 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 435 | 307500€ | 2985€ |
2022-04-12 | 16 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 435 | 280000€ | 2718€ |
2022-07-01 | 7 | IMP TAMANDUA | 7 | 126 | 965 | 490940€ | 3896€ |
2021-04-30 | 2860 | RTE DE MONTABO (D1) | 6 | 148 | 10425 | 6959270€ | 47022€ |
2019-10-31 | 9145 | RTE DE BADUEL COTE GAUCHE | 4 | 187 | 940 | 242800€ | 1298€ |
2021-07-23 | 4 | CHE GUILLAUME | 4 | 130 | 740 | 265000€ | 2038€ |
2022-03-16 | 14 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 440 | 290000€ | 2816€ |
2020-08-14 | 19 | LOT MORDICE | 5 | 115 | 1001 | 295000€ | 2565€ |
2020-04-06 | 9015 | CITE BENEY | 3 | 71 | 390 | 180000€ | 2535€ |
2022-06-01 | 6 | IMP TAMANDUA | 4 | 84 | 963 | 368000€ | 4381€ |
2019-11-29 | 9003 | LOT MORDICE | 4 | 84 | 963 | 155000€ | 1845€ |
2020-03-06 | 9001 | SUZINI EST | 5 | 170 | 345 | 289000€ | 1700€ |
2020-07-17 | 251 | CHEM DE L'IMED | 5 | 95 | 1879 | 325000€ | 3421€ |
2022-11-07 | 3 | LOT COLIBRI | 3 | 105 | 1314 | 335000€ | 3190€ |
2020-06-12 | 9130 | RTE DE BADUEL COTE DROIT | 4 | 117 | 1011 | 350000€ | 2991€ |
2022-11-25 | 1 | LOT MORDICE | 3 | 84 | 400 | 208050€ | 2477€ |
2019-08-30 | 5 | RTE DE MONTABO (D1) | 4 | 143 | 965 | 398000€ | 2783€ |
2022-11-03 | 3948 | RTE DE MONTABO (D1) | 4 | 190 | 1678 | 433000€ | 2279€ |
2020-01-28 | 9094 | CITE ZEPHIR | 5 | 163 | 804 | 172000€ | 1055€ |
2021-08-17 | 1 | CHEM BENEY | 5 | 145 | 1014 | 350000€ | 2414€ |
2020-06-29 | 5 | MONTABO SAINT ANTOINE | 3 | 107 | 1698 | 307000€ | 2869€ |
2021-09-23 | 4054 | RTE DE MONTABO (D1) | 7 | 110 | 1308 | 320000€ | 2909€ |
2019-12-26 | 9153 | RTE DE MONTABO (D1) | 4 | 98 | 1057 | 265500€ | 2709€ |
2022-07-04 | 9059 | BADUEL OUEST | 4 | 122 | 881 | 220000€ | 1803€ |
2020-10-27 | 21 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 102 | 947 | 429493€ | 4211€ |
2022-12-06 | 6 | ALL DES CIGALES | 4 | 81 | 1196 | 530000€ | 6543€ |
2021-09-14 | 9000 | RTE DE MONTABO (D1) | 4 | 110 | 391 | 301000€ | 2736€ |
2019-11-07 | 2434 | RTE DE BADUEL | 4 | 85 | 1061 | 3353420€ | 39452€ |
2022-04-01 | 39 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 121 | 768 | 509100€ | 4207€ |
2019-11-08 | 39 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 121 | 768 | 472750€ | 3907€ |
2020-07-10 | 1 | RUE JULES CREVAUX | 4 | 110 | 378 | 299620€ | 2724€ |
2022-01-21 | 27 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 100 | 947 | 185000€ | 1850€ |
2021-07-15 | 9081 | LOT JEAN BAPTISTE EDOUARD | 2 | 77 | 525 | 362250€ | 4705€ |
2021-01-21 | 5 | LOT SIMAROUBA | 5 | 130 | 995 | 290000€ | 2231€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DES MOULES | 5 | 176 | 1026 | 372000€ | 2114€ |
2021-11-15 | 1 | LOT PACHECO | 4 | 91 | 0 | 307000€ | 3374€ |
2020-12-18 | 12 | LOT PACHECO | 4 | 91 | 0 | 270000€ | 2967€ |
2020-09-11 | 9 | LOT PACHECO | 4 | 91 | 0 | 326000€ | 3582€ |
2021-12-01 | 10 | LOT SIMAROUBA | 4 | 171 | 1042 | 375000€ | 2193€ |
2019-06-28 | 17 | LOT PACHECO | 3 | 72 | 0 | 345000€ | 4792€ |
2019-11-13 | 6 | CLOS DE SUZINI | 5 | 136 | 903 | 300000€ | 2206€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DES MOULES | 5 | 134 | 1023 | 300000€ | 2239€ |
2019-11-25 | 9002 | CITE ZUNEVE | 3 | 120 | 828 | 325000€ | 2708€ |
2020-09-03 | 16 | LOT PACHECO | 3 | 94 | 1343 | 350000€ | 3723€ |
2020-05-04 | 4 | CLOS DE SUZINI | 5 | 136 | 1289 | 230000€ | 1691€ |
2020-01-20 | 10 | LOT JEAN BAPTISTE EDOUARD | 5 | 172 | 1011 | 369000€ | 2145€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DES MEDUSES | 3 | 86 | 480 | 252900€ | 2941€ |
2023-04-04 | 2 | CLOS DE SUZINI | 5 | 136 | 1426 | 620000€ | 4559€ |
2019-08-09 | 64 | LOT COLIBRI | 5 | 100 | 644 | 316250€ | 3163€ |
2021-10-27 | 5 | RUE DES MEDUSES | 4 | 100 | 516 | 235000€ | 2350€ |
2020-07-29 | 12 | LOT JEAN BAPTISTE EDOUARD | 4 | 129 | 1017 | 340000€ | 2636€ |
2020-10-23 | 46 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 170 | 948 | 315320€ | 1855€ |
2022-07-19 | 4 | IMP LES ALIZADES | 4 | 140 | 968 | 345000€ | 2464€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DES MONTOUNIS | 4 | 89 | 934 | 93400€ | 1049€ |
2023-04-05 | 13 | RUE AMERIGO VESPUCCI | 4 | 85 | 690 | 362000€ | 4259€ |
2019-07-25 | 9044 | CITE ZEPHIR | 5 | 135 | 300 | 202000€ | 1496€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DES ETOILES DE MER | 3 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |
2022-03-14 | 40 | LOT PACHECO | 2 | 40 | 0 | 170000€ | 4250€ |
2021-08-09 | 9152 | RTE DE MONTABO (D1) | 3 | 120 | 1949 | 700000€ | 5833€ |
2019-09-30 | 40 | LOT PACHECO | 3 | 63 | 0 | 220000€ | 3492€ |
2020-10-05 | 3 | LOT PACHECO | 5 | 160 | 1545 | 495000€ | 3094€ |
2020-05-04 | 405 | LOT JEAN ELIE | 5 | 106 | 595 | 270000€ | 2547€ |
2022-07-25 | 3 | LOT MAN' LEA | 5 | 115 | 973 | 342000€ | 2974€ |
2019-12-27 | 9000 | D 1 (RD1) | 5 | 119 | 4600 | 800000€ | 6723€ |
2020-11-10 | 8 | MONT SAINT MARTIN | 3 | 63 | 489 | 205000€ | 3254€ |
2022-12-23 | 8 | MONT SAINT MARTIN | 3 | 63 | 357 | 195000€ | 3095€ |
2020-11-27 | 0 | CHE DE SUZINI | 4 | 96 | 996 | 200000€ | 2083€ |
2022-11-25 | 2273 | RTE DE MONTABO (D1) | 6 | 183 | 1060 | 440000€ | 2404€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 104 | 225 | 265000€ | 2548€ |
2021-11-18 | 537 | RTE DE BOURDA | 5 | 200 | 1413 | 620000€ | 3100€ |
2019-05-22 | 9018 | LOT GIPPET | 5 | 91 | 1127 | 235000€ | 2582€ |
2019-10-15 | 7 | LOT LA VALSERINE | 3 | 62 | 483 | 188000€ | 3032€ |
2021-01-08 | 9 | RUE D'ANDROMEDE | 4 | 97 | 0 | 252500€ | 2603€ |
2020-08-12 | 13 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 104 | 327 | 570000€ | 5481€ |
2022-04-25 | 19 | ALL DE L UNIVERSITE CAMBRIDGE | 5 | 104 | 415 | 279000€ | 2683€ |
2023-06-02 | 6 | LOT LA VALSERINE | 4 | 74 | 312 | 279000€ | 3770€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 104 | 424 | 283500€ | 2726€ |
2020-11-06 | 4 | RTE DE MONTABO (D1) | 3 | 82 | 1000 | 180000€ | 2195€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DU SMASH | 4 | 95 | 468 | 322447€ | 3394€ |
2019-12-16 | 0 | RTE DE BOURDA COTE EST | 4 | 123 | 1162 | 351500€ | 2858€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DES TORTUES LUTH | 4 | 90 | 1125 | 395000€ | 4389€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 104 | 328 | 250000€ | 2404€ |
2021-09-27 | 9001 | HAM DE LA PLAGE | 4 | 79 | 198 | 145000€ | 1835€ |
2020-05-18 | 9028 | RTE DE BOURDA COTE EST | 4 | 78 | 1241 | 350000€ | 4487€ |
2019-05-29 | 9001 | HAM DE LA PLAGE | 4 | 79 | 233 | 150000€ | 1899€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DU CAURALE SOLEIL | 5 | 108 | 1099 | 252000€ | 2333€ |
2020-09-17 | 6 | IMP CORNELIE | 4 | 92 | 524 | 265000€ | 2880€ |
2022-02-02 | 7 | LOT SAINT MARTIN 2 | 4 | 100 | 1000 | 395000€ | 3950€ |
2019-08-14 | 6 | LOT TOME | 3 | 68 | 428 | 200000€ | 2941€ |
2021-06-30 | 9001 | HAM DE LA PLAGE | 4 | 79 | 247 | 195000€ | 2468€ |
2019-07-31 | 9900 | TROUBIRAN OUEST | 3 | 72 | 871 | 102000€ | 1417€ |
2021-09-10 | 0 | RTE DE MONTJOLY (RD1) | 4 | 150 | 1475 | 300000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 9015 | MONT SAINT MARTIN | 3 | 61 | 10000 | 510048€ | 8361€ |
2019-08-16 | 31 | LOT LES IBIS | 4 | 139 | 1100 | 295000€ | 2122€ |
2020-08-07 | 0 | RTE DE BOURDA | 2 | 59 | 1001 | 330000€ | 5593€ |
2020-06-26 | 581 | LOT SAINT MARTIN 2 | 3 | 116 | 1014 | 400000€ | 3448€ |
2019-10-25 | 10 | LOT SAINT MARTIN 2 | 4 | 83 | 1673 | 329400€ | 3969€ |
2020-12-01 | 40 | RUE DE L'ARA BLEU | 4 | 130 | 0 | 364000€ | 2800€ |
2019-08-02 | 9002 | RES DE LA PLAGE | 2 | 40 | 0 | 171000€ | 4275€ |
2022-03-31 | 9002 | RES DE LA PLAGE | 3 | 55 | 0 | 147800€ | 2687€ |
2022-06-17 | 9002 | RES DE LA PLAGE | 4 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2021-08-25 | 9004 | RES DE LA PLAGE | 3 | 64 | 0 | 165500€ | 2586€ |
2020-08-19 | 9004 | RES DE LA PLAGE | 4 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2021-04-28 | 9010 | RES DE LA PLAGE | 2 | 45 | 0 | 88000€ | 1956€ |
2022-01-05 | 9010 | RES DE LA PLAGE | 3 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2020-01-31 | 9010 | RES DE LA PLAGE | 5 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2020-11-04 | 13 | CHEM FONTAINE BADUEL A GAUCHE | 5 | 181 | 1059 | 340000€ | 1878€ |
2020-04-28 | 3 | LOT SAINT MARTIN 1 | 6 | 166 | 1058 | 385000€ | 2319€ |
2023-04-14 | 9005 | CITE PETIT LUCAS | 4 | 91 | 580 | 250000€ | 2747€ |
2022-03-22 | 1921 | RTE DE MONTJOLY (RD1) | 4 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2022-04-08 | 1921 | RTE DE MONTJOLY (RD1) | 4 | 90 | 0 | 233200€ | 2591€ |
2023-01-19 | 1921 | RTE DE MONTJOLY (RD1) | 4 | 90 | 0 | 256800€ | 2853€ |
2020-07-09 | 11 | LOT PALIKA | 4 | 63 | 1049 | 170000€ | 2698€ |
2019-10-21 | 1508 | RTE DE BADUEL | 3 | 59 | 7392 | 1100000€ | 18644€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DU CAURALE SOLEIL | 5 | 120 | 1225 | 266000€ | 2217€ |
2022-12-27 | 9100 | AV CHLORE CONSTANT | 6 | 193 | 1853 | 397000€ | 2057€ |
2023-03-06 | 18 | CITE PETIT LUCAS | 3 | 107 | 500 | 200000€ | 1869€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DU CAURALE SOLEIL | 5 | 121 | 1159 | 305000€ | 2521€ |
2019-07-12 | 0 | BADUEL OUEST | 4 | 77 | 497 | 198000€ | 2571€ |
2019-11-18 | 9007 | CITE PETIT LUCAS | 4 | 120 | 500 | 200000€ | 1667€ |
2020-12-21 | 38 | CHEM DE LA SOURCE DE BADUEL | 3 | 47 | 401 | 175000€ | 3723€ |
2021-03-19 | 4 | LOT PALIKA | 3 | 90 | 1028 | 300000€ | 3333€ |
2022-01-19 | 47 | CITE PETIT LUCAS | 4 | 91 | 513 | 218400€ | 2400€ |
2019-11-29 | 48 | CITE PETIT LUCAS | 4 | 90 | 423 | 200000€ | 2222€ |
2022-11-14 | 20 | CITE PETIT LUCAS | 4 | 98 | 500 | 195440€ | 1994€ |
2021-07-09 | 9507 | CHEM FONTAINE BADUEL A GAUCHE | 2 | 49 | 919 | 200000€ | 4082€ |
2022-06-02 | 9022 | CHEM FONTAINE BADUEL A GAUCHE | 6 | 97 | 1000 | 95000€ | 979€ |
2019-08-09 | 9005 | LOT TERANGA | 4 | 120 | 1027 | 243000€ | 2025€ |
2021-09-20 | 50 | TROUBIRAN SUD | 4 | 90 | 453 | 195000€ | 2167€ |
2021-01-15 | 9001 | TROUBIRAN OUEST | 5 | 92 | 950 | 257000€ | 2793€ |
2019-10-15 | 635 | ALMARIC OU REQUIEM | 4 | 155 | 878 | 384200€ | 2479€ |
2022-02-15 | 16 | RUE CAMILLE DESFLOTS | 3 | 247 | 1506 | 725000€ | 2935€ |